（一）《政策》的主要內(nèi)容有哪些？
答：主要包括保障合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、強(qiáng)化住房金融支持、創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)和優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等五個(gè)方面，提出了十七條具體措施。
（二）購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象有哪些？
答：提出在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，從學(xué)歷情況、家庭情況、工作情況及來(lái)峽購(gòu)房新市民等方面人群可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生3萬(wàn)元、全日制碩士生2萬(wàn)元、本科及大中專生（含技工院校）1萬(wàn)元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬(wàn)元；因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)峽的新市民1萬(wàn)元。
?。ㄈ┳》抗e金方面有哪些優(yōu)惠政策？
答：提出提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；擴(kuò)大住房公積金政策覆蓋范圍，鼓勵(lì)各類(lèi)企業(yè)為職工全員繳存住房公積金，鼓勵(lì)自由職業(yè)者自主繳存住房公積金；凡在我市正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)；鼓勵(lì)支持異地繳存職工在我市購(gòu)房置業(yè)。
（四）二手房市場(chǎng)交易個(gè)人所得稅如何規(guī)定？
答：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
?。ㄎ澹┩恋爻鲎尳鸬荣M(fèi)用能否緩繳？
答：提出住宅用地競(jìng)買(mǎi)保證金可按不低于出讓最低價(jià)的20%繳納，允許分期繳納出讓金，相關(guān)部門(mén)可容缺辦理規(guī)劃及其它審批手續(xù)。
?。┳》刻仔徒Y(jié)構(gòu)能否調(diào)整？
答：提出允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整。
?。ㄆ撸?duì)個(gè)人住房消費(fèi)方面有哪些優(yōu)惠？
答：提出對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；靈活調(diào)整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限。
?。ò耍?duì)房企信貸方面有哪些支持？
答：提出對(duì)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)可控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的支持力度，對(duì)建筑施工企業(yè)給予必要流動(dòng)資金貸款支持；對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定；支持企業(yè)抵御疫情影響，維護(hù)企業(yè)正常征信記錄，不按照逾期報(bào)送信息，不下調(diào)貸款分類(lèi)，不進(jìn)行司法訴訟；鼓勵(lì)以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金，便于企業(yè)靈活運(yùn)用資金。
?。ň牛┥唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管方面有哪些靈活措施？
答：提出即時(shí)辦結(jié)資金使用審核，實(shí)行“無(wú)節(jié)點(diǎn)”隨時(shí)申請(qǐng)撥款方式?？砂刺追?jǐn)偵唐贩款A(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。允許企業(yè)以銀行保函、商業(yè)保險(xiǎn)、國(guó)有擔(dān)保公司擔(dān)保函以及政府欠款憑證等形式，抵扣同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金。
（十）受疫情等因素影響是否可以順延交房？
答：提出受災(zāi)情疫情等不可抗力因素影響，不能按期竣工驗(yàn)收和交付、不能按期完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按照項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)嶋H受影響天數(shù)的1.5倍順延，順延期間不計(jì)違約責(zé)任。
?。ㄊ唬┤绾伪Ｕ稀墩摺讽樌麑?shí)施？
一是加大對(duì)《政策》的宣傳力度，保障《政策》實(shí)施效果；二是提高政務(wù)服務(wù)效率，簡(jiǎn)化辦事流程；三是持續(xù)規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
解讀單位 三門(mén)峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話 2821112
聯(lián) 系 人 李俊清
電子郵箱 smxzjjkfb@163.com
